243 22E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 77,3 m² · constr. 1951 · terrain 513,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 232 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734400957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
72010734400957500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
511 850 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 24 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 250 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +8 116 $ | 813 002 $ Poids 97 % |
| 2 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 445 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +8 112 $ | 189 401 $ Poids 80 % |
| 3 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 573 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 521 004 $ Poids 80 % |
| 4 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 568 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 431 549 $ Poids 80 % |
| 5 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 485 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 396 302 $ Poids 79 % |
| 6 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 786 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 841 $ Poids 74 % |
| 7 | 2831, Chemin D'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 732 m · Vendu 542 000 $ (6 650 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 480 669 $ Poids 73 % |
| 8 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 804 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 520 071 $ Poids 72 % |
| 9 | 2798, rue Jean-Constantin, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 817 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 072 $ Poids 69 % |
| 10 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 186 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 508 098 $ Poids 68 % |
| 11 | 117, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 439 m · Vendu 250 000 $ (3 197 $/m²) 78,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 455 $ Poids 68 % |
| 12 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 409 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 449 700 $ Poids 66 % |