300 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 7 092 $/m² · 83,9 m² · constr. 2019 · terrain 416,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 347 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734403966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
72010734403966800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
514 350 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 64 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 280 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 664 980 $ Poids 96 % |
| 2 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 120 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 521 156 $ Poids 94 % |
| 3 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 357 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +81 160 $ | 920 121 $ Poids 88 % |
| 4 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 342 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 062 $ Poids 88 % |
| 5 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 467 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 206 474 $ Poids 87 % |
| 6 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 530 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 289 $ Poids 86 % |
| 7 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 501 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 732 748 $ Poids 84 % |
| 8 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 399 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 240 $ Poids 81 % |
| 9 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 464 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 145 $ Poids 78 % |
| 10 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 599 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 476 $ Poids 77 % |
| 11 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 599 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 358 503 $ Poids 76 % |
| 12 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 462 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 636 534 $ Poids 75 % |