319 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 116,6 m² · constr. 2019 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 363 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734404519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
72010734404519400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 76 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 409 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 697 834 $ Poids 88 % |
| 2 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 185 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 770 $ Poids 87 % |
| 3 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 543 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +56 335 $ | 653 295 $ Poids 85 % |
| 4 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 529 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 161 315 $ Poids 84 % |
| 5 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 302 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 584 254 $ Poids 83 % |
| 6 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 597 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 875 $ Poids 83 % |
| 7 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 432 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 657 302 $ Poids 82 % |
| 8 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 473 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 729 529 $ Poids 81 % |
| 9 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 548 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 687 239 $ Poids 80 % |
| 10 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 274 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 268 $ Poids 76 % |
| 11 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 675 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 772 680 $ Poids 76 % |
| 12 | 324, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 40 m · Vendu 470 000 $ (4 038 $/m²) 116,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 214 $ Poids 74 % |