319 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 88,4 m² · constr. 1953 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 250 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734404628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
72010734404628300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
511 850 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 23 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 0 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 167 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 561 361 $ Poids 92 % |
| 3 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 456 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 434 185 $ Poids 90 % |
| 4 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 508 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 707 $ Poids 88 % |
| 5 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 529 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 870 $ Poids 87 % |
| 6 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 508 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 300 306 $ Poids 86 % |
| 7 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 512 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 468 696 $ Poids 86 % |
| 8 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 413 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 476 924 $ Poids 86 % |
| 9 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 391 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 377 878 $ Poids 81 % |
| 10 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 559 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 429 600 $ Poids 81 % |
| 11 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 697 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 333 950 $ Poids 80 % |
| 12 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 635 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +9 910 $ | 493 156 $ Poids 80 % |