336 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 89,7 m² · constr. 1958 · terrain 811,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 313 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734406518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
72010734406518300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 40 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 201 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 500 691 $ Poids 97 % |
| 2 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 439 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 085 $ Poids 91 % |
| 3 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 49 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 578 085 $ Poids 90 % |
| 4 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 439 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 302 705 $ Poids 90 % |
| 5 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 515 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 483 362 $ Poids 84 % |
| 6 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 645 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 344 911 $ Poids 83 % |
| 7 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 614 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +22 298 $ | 509 006 $ Poids 83 % |
| 8 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 639 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 448 229 $ Poids 82 % |
| 9 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 663 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 817 $ Poids 81 % |
| 10 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 531 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 731 $ Poids 80 % |
| 11 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 712 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 483 952 $ Poids 78 % |
| 12 | 2345, rue Docteur-Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 753 m · Vendu 325 000 $ (3 529 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 364 $ Poids 76 % |