332 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 82,5 m² · constr. 1974 · terrain 839,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 312 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734406854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
72010734406854800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 49 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 0 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 1620, rue Montclair, Deux-Montagnes 2026-09-24 · 67 m · Vendu 665 000 $ (7 861 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 590 246 $ Poids 98 % |
| 3 | 272, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-09-01 · 326 m · Vendu 460 000 $ (5 772 $/m²) 79,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 080 $ Poids 93 % |
| 4 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 167 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 517 315 $ Poids 89 % |
| 5 | 350, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-10-09 · 609 m · Vendu 560 000 $ (7 018 $/m²) 79,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 544 274 $ Poids 83 % |
| 6 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 597 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +81 160 $ | 912 893 $ Poids 81 % |
| 7 | 236, 23e avenue, Deux-Montagnes 2026-09-03 · 731 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 511 459 $ Poids 78 % |
| 8 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 640 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 204 956 $ Poids 77 % |
| 9 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 477 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 915 $ Poids 77 % |
| 10 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 688 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 459 888 $ Poids 77 % |
| 11 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 477 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 289 419 $ Poids 75 % |
| 12 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 535 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 492 365 $ Poids 74 % |