340 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 155,5 m² · constr. 1955 · terrain 802,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 350 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734407181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
72010734407181900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 67 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 146 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 290 $ Poids 92 % |
| 2 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 212 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 734 991 $ Poids 87 % |
| 3 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 332 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 443 $ Poids 86 % |
| 4 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 734 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 648 580 $ Poids 78 % |
| 5 | 401, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-09 · 761 m · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 630 830 $ Poids 59 % |
| 6 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 367 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 189 $ Poids 59 % |
| 7 | 296, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2025-05-22 · 301 m · Vendu 637 000 $ (4 333 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 924 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 670 936 $ Poids 59 % |
| 8 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 632 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 877 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 705 027 $ Poids 58 % |
| 9 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 890 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 386 473 $ Poids 58 % |
| 10 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 949 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 391 $ Poids 57 % |
| 11 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 534 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −37 251 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 717 173 $ Poids 56 % |
| 12 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 493 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −33 699 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 533 253 $ Poids 55 % |