355 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 247,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 270,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 500 $
Rôle antérieur 444 500 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734407189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
72010734407189500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 90 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 133 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 652 860 $ Poids 91 % |
| 2 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 446 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 238 450 $ Poids 87 % |
| 3 | 1403, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 625 m · Vendu 480 000 $ (2 097 $/m²) 228,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 535 817 $ Poids 76 % |
| 4 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 360 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 764 929 $ Poids 71 % |
| 5 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 288 m · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 891 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 852 441 $ Poids 63 % |
| 6 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 450 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +82 850 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 888 332 $ Poids 55 % |
| 7 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 034 687 $ Poids 47 % |
| 8 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 446 m · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 428 193 $ Poids 46 % |
| 9 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 854 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +82 630 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 771 651 $ Poids 43 % |
| 10 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 639 194 $ Poids 42 % |
| 11 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 684 843 $ Poids 35 % |
| 12 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +45 970 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 783 129 $ Poids 34 % |