335 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 90,3 m² · constr. 1969 · terrain 789 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 362 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734407912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
72010734407912000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
513 700 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 66 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 240 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 529 012 $ Poids 96 % |
| 2 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 477 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 183 $ Poids 90 % |
| 3 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 73 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 613 261 $ Poids 88 % |
| 4 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 477 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 303 812 $ Poids 88 % |
| 5 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 601 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 364 747 $ Poids 85 % |
| 6 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 576 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 537 857 $ Poids 85 % |
| 7 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 569 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 514 735 $ Poids 83 % |
| 8 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 537 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 414 265 $ Poids 81 % |
| 9 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 659 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 473 617 $ Poids 81 % |
| 10 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 716 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 625 474 $ Poids 78 % |
| 11 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 750 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 511 638 $ Poids 77 % |
| 12 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 166 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 529 591 $ Poids 74 % |