248 21E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 86,5 m² · constr. 1984 · terrain 725,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 301 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734410228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
72010734410228500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
514 350 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 40 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 185 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 402 $ Poids 96 % |
| 2 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 131 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 516 003 $ Poids 93 % |
| 3 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 402 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 528 288 $ Poids 92 % |
| 4 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 490 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 661 641 $ Poids 88 % |
| 5 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 416 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 209 294 $ Poids 87 % |
| 6 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 222 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge +81 160 $ | 933 544 $ Poids 85 % |
| 7 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 511 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 070 $ Poids 85 % |
| 8 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 564 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 644 438 $ Poids 84 % |
| 9 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 210 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −8 077 $ | 582 775 $ Poids 82 % |
| 10 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 602 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 470 797 $ Poids 79 % |
| 11 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 507 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 544 219 $ Poids 78 % |
| 12 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 333 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 424 516 $ Poids 77 % |