243 21E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 127,7 m² · constr. 2018 · terrain 371,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 359 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734410879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
72010734410879800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
512 350 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 75 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 184 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 513 913 $ Poids 98 % |
| 2 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 127 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +3 568 $ | 704 924 $ Poids 97 % |
| 3 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 124 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 726 077 $ Poids 94 % |
| 4 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 297 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 795 011 $ Poids 93 % |
| 5 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 449 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 682 593 $ Poids 91 % |
| 6 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 429 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 090 $ Poids 90 % |
| 7 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 475 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 804 379 $ Poids 85 % |
| 8 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 636 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 507 $ Poids 78 % |
| 9 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 315 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 757 848 $ Poids 78 % |
| 10 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 394 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 234 532 $ Poids 78 % |
| 11 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 166 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 168 504 $ Poids 73 % |
| 12 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 763 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 712 315 $ Poids 73 % |