272 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 79,7 m² · constr. 1954 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 240 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734413372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
72010734413372600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 19 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-09-01 · 0 m · Vendu 460 000 $ (5 772 $/m²) 79,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 299 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +20 290 $ | 837 567 $ Poids 95 % |
| 3 | 350, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-10-09 · 387 m · Vendu 560 000 $ (7 018 $/m²) 79,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 649 $ Poids 93 % |
| 4 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 326 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 529 730 $ Poids 92 % |
| 5 | 236, 23e avenue, Deux-Montagnes 2026-09-03 · 410 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 455 790 $ Poids 91 % |
| 6 | 1620, rue Montclair, Deux-Montagnes 2026-09-24 · 319 m · Vendu 665 000 $ (7 861 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 579 242 $ Poids 90 % |
| 7 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 415 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +10 816 $ | 194 708 $ Poids 84 % |
| 8 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 430 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 444 006 $ Poids 81 % |
| 9 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 552 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 409 086 $ Poids 80 % |
| 10 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 173 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 463 559 $ Poids 80 % |
| 11 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 744 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 250 $ Poids 75 % |
| 12 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 285 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 415 146 $ Poids 74 % |