270 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 84,4 m² · constr. 1950 · terrain 728,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 223 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734413491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
72010734413491300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
514 350 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 18 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 191 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 466 752 $ Poids 94 % |
| 2 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 341 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 546 818 $ Poids 94 % |
| 3 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 267 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 417 906 $ Poids 91 % |
| 4 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 281 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge +4 058 $ | 845 600 $ Poids 89 % |
| 5 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 399 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 196 201 $ Poids 89 % |
| 6 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 559 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 412 643 $ Poids 85 % |
| 7 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 354 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 451 166 $ Poids 84 % |
| 8 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 531 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 599 650 $ Poids 83 % |
| 9 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 420 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 448 159 $ Poids 78 % |
| 10 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 425 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 530 405 $ Poids 77 % |
| 11 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 674 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 286 390 $ Poids 75 % |
| 12 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 719 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 321 277 $ Poids 74 % |