305 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 158,6 m² · constr. 1985 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 308 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734414330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
72010734414330800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 69 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 0 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 485 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 688 353 $ Poids 90 % |
| 3 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 445 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 96 852 $ Poids 82 % |
| 4 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 533 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 765 662 $ Poids 75 % |
| 5 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 212 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 715 $ Poids 67 % |
| 6 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 304 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 242 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 713 392 $ Poids 62 % |
| 7 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 493 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 724 006 $ Poids 61 % |
| 8 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 957 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 198 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 879 000 $ (5 292 $/m²) 166,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +65 925 $ | 936 164 $ Poids 59 % |
| 10 | 302, 25E Av, Deux-Montagnes 2025-06-23 · 576 m · Vendu 730 000 $ (4 565 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 721 613 $ Poids 59 % |
| 11 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 868 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 056 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 661 194 $ Poids 58 % |
| 12 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 988 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 585 728 $ Poids 57 % |