322 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 84,8 m² · constr. 1984 · terrain 541,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 283 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734415488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
72010734415488300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
513 700 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 42 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 90 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 638 257 $ Poids 98 % |
| 2 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 133 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 523 624 $ Poids 96 % |
| 3 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 511 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 473 257 $ Poids 84 % |
| 4 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 550 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 207 450 $ Poids 83 % |
| 5 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 513 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge +81 160 $ | 924 767 $ Poids 82 % |
| 6 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 578 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 535 $ Poids 81 % |
| 7 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 552 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 297 022 $ Poids 81 % |
| 8 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 552 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 303 638 $ Poids 80 % |
| 9 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 689 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 636 $ Poids 79 % |
| 10 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 659 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 655 172 $ Poids 79 % |
| 11 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 450 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 510 $ Poids 76 % |
| 12 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 527 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 523 205 $ Poids 76 % |