325 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 106,3 m² · constr. 1947 · terrain 847,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 233 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734416891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
72010734416891800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 21 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 0 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 275 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 122 $ Poids 94 % |
| 3 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 584 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 130 335 $ Poids 82 % |
| 4 | 301, 9e avenue, Deux-Montagnes 2026-09-11 · 693 m · Vendu 650 000 $ (6 063 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 271 $ Poids 80 % |
| 5 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 397 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 403 290 $ Poids 80 % |
| 6 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 641 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 502 273 $ Poids 80 % |
| 7 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 619 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 439 740 $ Poids 79 % |
| 8 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 550 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 547 984 $ Poids 79 % |
| 9 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 704 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 473 479 $ Poids 78 % |
| 10 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 56 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 415 $ Poids 75 % |
| 11 | 297, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-09-22 · 623 m · Vendu 507 000 $ (5 298 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 504 658 $ Poids 71 % |
| 12 | 115, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-09-22 · 780 m · Vendu 299 000 $ (3 008 $/m²) 99,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 278 $ Poids 71 % |