333 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 120,5 m² · constr. 1968 · terrain 847,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 354 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734417070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
72010734417070300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
513 700 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 74 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 323 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 581 729 $ Poids 89 % |
| 2 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 458 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 830 $ Poids 88 % |
| 3 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 571 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 632 257 $ Poids 85 % |
| 4 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 628 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 547 459 $ Poids 81 % |
| 5 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 118 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 392 $ Poids 80 % |
| 6 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 656 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 522 $ Poids 79 % |
| 7 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 438 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 324 040 $ Poids 78 % |
| 8 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 570 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 540 $ Poids 77 % |
| 9 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 583 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 610 577 $ Poids 74 % |
| 10 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 792 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 054 935 $ Poids 73 % |
| 11 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 504 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 534 095 $ Poids 73 % |
| 12 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 725 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 573 352 $ Poids 73 % |