466 16E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 84,2 m² · constr. 1974 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 261 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734417184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
72010734417184100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
511 850 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 33 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 99 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 081 $ Poids 99 % |
| 2 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 265 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 521 979 $ Poids 93 % |
| 3 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 504 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 286 024 $ Poids 82 % |
| 4 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 504 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 292 556 $ Poids 81 % |
| 5 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 572 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 361 699 $ Poids 80 % |
| 6 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 691 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 206 800 $ Poids 78 % |
| 7 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 671 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 469 619 $ Poids 76 % |
| 8 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 671 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge +81 160 $ | 921 670 $ Poids 76 % |
| 9 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 779 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 464 322 $ Poids 74 % |
| 10 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 558 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 496 833 $ Poids 74 % |
| 11 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 750 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 619 139 $ Poids 73 % |
| 12 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 551 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 521 607 $ Poids 73 % |