401 16E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 210,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734417766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
72010734417766900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 47 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 230 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 570 732 $ Poids 92 % |
| 2 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 537 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 710 $ Poids 88 % |
| 3 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 497 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 554 640 $ Poids 88 % |
| 4 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 308 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 994 $ Poids 85 % |
| 5 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 151 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 495 556 $ Poids 84 % |
| 6 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 199 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 571 107 $ Poids 84 % |
| 7 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 512 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 873 $ Poids 82 % |
| 8 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 563 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 707 $ Poids 80 % |
| 9 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 664 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 557 129 $ Poids 79 % |
| 10 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 563 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 315 436 $ Poids 79 % |
| 11 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 715 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 101 $ Poids 77 % |
| 12 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 672 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 483 465 $ Poids 76 % |