239 20E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 87 m² · constr. 1959 · terrain 663 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 307 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734421674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
72010734421674000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 39 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 58 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 443 821 $ Poids 97 % |
| 2 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 399 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 495 710 $ Poids 92 % |
| 3 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 268 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 479 304 $ Poids 92 % |
| 4 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 263 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +15 322 $ | 207 133 $ Poids 90 % |
| 5 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 82 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 368 $ · Ajust. âge +40 580 $ | 895 546 $ Poids 86 % |
| 6 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 539 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 571 268 $ Poids 84 % |
| 7 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 511 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 438 914 $ Poids 83 % |
| 8 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 628 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 543 $ Poids 82 % |
| 9 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 188 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 387 090 $ Poids 81 % |
| 10 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 351 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 538 573 $ Poids 79 % |
| 11 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 651 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 438 999 $ Poids 79 % |
| 12 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 672 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 504 291 $ Poids 76 % |