1802 Rue HENRI-DUNANT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 131,4 m² · constr. 2018 · terrain 302,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 390 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734423209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
72010734423209900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
512 600 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 75 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 259 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +3 568 $ | 714 909 $ Poids 97 % |
| 2 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 263 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 692 106 $ Poids 95 % |
| 3 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 163 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 616 035 $ Poids 95 % |
| 4 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 453 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 632 $ Poids 91 % |
| 5 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 248 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 736 654 $ Poids 88 % |
| 6 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 556 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 805 602 $ Poids 86 % |
| 7 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 523 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 256 $ Poids 84 % |
| 8 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 133 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 237 341 $ Poids 83 % |
| 9 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 280 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +37 690 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 768 413 $ Poids 73 % |
| 10 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 504 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 031 $ Poids 73 % |
| 11 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 689 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 816 253 $ Poids 73 % |
| 12 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 715 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 721 716 $ Poids 72 % |