1706 Rue HENRI-DUNANT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 143,7 m² · constr. 1954 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 233 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734424462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
72010734424462400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
512 600 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 43 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 505 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 246 $ Poids 88 % |
| 2 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 276 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 673 183 $ Poids 87 % |
| 3 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 583 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 704 460 $ Poids 81 % |
| 4 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 128 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 593 398 $ Poids 78 % |
| 5 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 235 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 482 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 482 $ Poids 77 % |
| 6 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 486 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 493 620 $ Poids 76 % |
| 7 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 114 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 913 $ Poids 76 % |
| 8 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 567 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 131 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 621 369 $ Poids 75 % |
| 9 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 590 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 812 $ Poids 74 % |
| 10 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 99 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +2 981 $ | 229 787 $ Poids 74 % |
| 11 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 544 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 043 $ Poids 73 % |
| 12 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 797 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +2 949 $ | 306 225 $ Poids 72 % |