1702 Rue HENRI-DUNANT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 77,7 m² · constr. 1963 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 258 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734424765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
72010734424765300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
514 350 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 29 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 351 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +56 812 $ | 863 763 $ Poids 94 % |
| 2 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 272 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 549 454 $ Poids 91 % |
| 3 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 289 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 457 200 $ Poids 89 % |
| 4 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 368 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 199 750 $ Poids 84 % |
| 5 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 645 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 243 $ Poids 81 % |
| 6 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 673 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 521 522 $ Poids 79 % |
| 7 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 466 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 427 472 $ Poids 78 % |
| 8 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 216 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 352 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 479 898 $ Poids 72 % |
| 9 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 794 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 788 $ Poids 72 % |
| 10 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 729 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 423 445 $ Poids 71 % |
| 11 | 272, 6e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 931 m · Vendu 513 700 $ (6 628 $/m²) 77,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +28 254 $ | 542 616 $ Poids 68 % |
| 12 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 891 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 412 222 $ Poids 67 % |