270 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 75,9 m² · constr. 1953 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 253 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734424952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
72010734424952900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
514 350 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 22 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 324 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +16 232 $ | 813 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 266 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 431 969 $ Poids 89 % |
| 3 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 303 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 515 914 $ Poids 85 % |
| 4 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 618 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 936 $ Poids 80 % |
| 5 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 337 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +9 914 $ | 189 686 $ Poids 79 % |
| 6 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 453 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 404 281 $ Poids 79 % |
| 7 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 646 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 514 994 $ Poids 78 % |
| 8 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 772 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 326 662 $ Poids 70 % |
| 9 | 255, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-07 · 744 m · Vendu 364 000 $ (4 912 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 393 010 $ Poids 69 % |
| 10 | 272, 6e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 935 m · Vendu 513 700 $ (6 628 $/m²) 77,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +2 569 $ | 510 966 $ Poids 67 % |
| 11 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 885 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 408 030 $ Poids 67 % |
| 12 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 736 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 397 001 $ Poids 66 % |