308 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 121,5 m² · constr. 1954 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734425141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
72010734425141400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
512 600 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 31 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 277 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 401 $ Poids 94 % |
| 2 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 141 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 545 727 $ Poids 94 % |
| 3 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 360 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 635 116 $ Poids 92 % |
| 4 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 357 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 395 $ Poids 83 % |
| 5 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 371 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 613 275 $ Poids 83 % |
| 6 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 558 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 453 303 $ Poids 81 % |
| 7 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 478 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 145 184 $ Poids 78 % |
| 8 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 503 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 549 $ Poids 77 % |
| 9 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 106 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 520 053 $ Poids 77 % |
| 10 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 704 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 549 972 $ Poids 77 % |
| 11 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 711 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 063 $ Poids 77 % |
| 12 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 135 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +2 981 $ | 212 937 $ Poids 76 % |