305 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 109,2 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 287 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734425445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
72010734425445700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
513 700 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 44 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 82 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 411 $ Poids 99 % |
| 2 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 353 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 577 610 $ Poids 89 % |
| 3 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 512 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 147 228 $ Poids 88 % |
| 4 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 557 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 488 904 $ Poids 81 % |
| 5 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 671 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 564 804 $ Poids 79 % |
| 6 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 498 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 615 746 $ Poids 79 % |
| 7 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 317 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 451 900 $ Poids 77 % |
| 8 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 787 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 480 602 $ Poids 76 % |
| 9 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 371 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 274 $ Poids 75 % |
| 10 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 85 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 578 541 $ Poids 74 % |
| 11 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 397 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −36 590 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 599 955 $ Poids 73 % |
| 12 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 799 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 542 995 $ Poids 73 % |