356 Rue RÉGENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 910,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 304 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734429498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
72010734429498900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
513 700 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 55 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 318 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 580 887 $ Poids 93 % |
| 2 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 377 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 511 915 $ Poids 93 % |
| 3 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 387 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 610 390 $ Poids 93 % |
| 4 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 537 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 645 461 $ Poids 86 % |
| 5 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 537 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 497 035 $ Poids 85 % |
| 6 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 527 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 696 080 $ Poids 85 % |
| 7 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 578 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 725 551 $ Poids 81 % |
| 8 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 436 694 $ Poids 80 % |
| 9 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 724 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 514 679 $ Poids 78 % |
| 10 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 429 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 607 530 $ Poids 76 % |
| 11 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 518 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 574 354 $ Poids 74 % |
| 12 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 539 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 288 $ Poids 74 % |