231 20E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 87 m² · constr. 1956 · terrain 663 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 283 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734430218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
72010734430218400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
515 029 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 26 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 19 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 437 296 $ Poids 97 % |
| 2 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 285 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 472 179 $ Poids 91 % |
| 3 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 229 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +12 618 $ | 204 429 $ Poids 91 % |
| 4 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 475 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 488 435 $ Poids 90 % |
| 5 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 434 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 432 299 $ Poids 86 % |
| 6 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 33 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 368 $ · Ajust. âge +28 406 $ | 883 372 $ Poids 86 % |
| 7 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 611 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 562 270 $ Poids 81 % |
| 8 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 207 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 381 015 $ Poids 81 % |
| 9 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 682 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 482 $ Poids 79 % |
| 10 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 686 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 543 $ Poids 79 % |
| 11 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 365 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 538 573 $ Poids 78 % |
| 12 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 580 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 555 251 $ Poids 77 % |