220 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 139,9 m² · constr. 1950 · terrain 509,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 263 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734430737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
72010734430737500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 46 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 107 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 662 929 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 448 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 296 305 $ Poids 89 % |
| 3 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 342 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 477 319 $ Poids 86 % |
| 4 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 448 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 934 $ Poids 84 % |
| 5 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 378 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 711 $ Poids 81 % |
| 6 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 419 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 574 338 $ Poids 79 % |
| 7 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 722 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 688 242 $ Poids 76 % |
| 8 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 119 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +51 169 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 687 714 $ Poids 75 % |
| 9 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 388 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −994 $ | 222 928 $ Poids 73 % |
| 10 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 507 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 893 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 612 607 $ Poids 70 % |
| 11 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 855 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 944 $ Poids 70 % |
| 12 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 798 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 166 $ Poids 66 % |