218 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 88,4 m² · constr. 1946 · terrain 496,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 211 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734430866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
72010734430866100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 14 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 86 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 418 960 $ Poids 98 % |
| 2 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 339 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 452 071 $ Poids 92 % |
| 3 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 370 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 413 586 $ Poids 91 % |
| 4 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 188 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 196 934 $ Poids 89 % |
| 5 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 531 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 468 025 $ Poids 88 % |
| 6 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 217 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 363 703 $ Poids 85 % |
| 7 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 64 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 596 $ · Ajust. âge −12 174 $ | 850 020 $ Poids 82 % |
| 8 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 621 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 375 599 $ Poids 81 % |
| 9 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 120 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 523 029 $ Poids 79 % |
| 10 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 680 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −7 432 $ | 475 813 $ Poids 78 % |
| 11 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 659 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 561 361 $ Poids 77 % |
| 12 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 753 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 870 $ Poids 77 % |