221 20E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 106,3 m² · constr. 1966 · terrain 735,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 311 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734430921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
72010734430921000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 47 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 64 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 143 920 $ Poids 97 % |
| 2 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 262 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 601 944 $ Poids 90 % |
| 3 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 99 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 576 656 $ Poids 86 % |
| 4 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 268 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 441 765 $ Poids 84 % |
| 5 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 641 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 514 650 $ Poids 83 % |
| 6 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 654 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 477 500 $ Poids 80 % |
| 7 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 332 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 896 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 500 356 $ Poids 72 % |
| 8 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 759 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 563 451 $ Poids 72 % |
| 9 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 255 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −33 978 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 994 $ Poids 71 % |
| 10 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 861 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 563 122 $ Poids 70 % |
| 11 | 2397, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-07-29 · 286 m · Vendu 489 000 $ (4 462 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 458 537 $ Poids 69 % |
| 12 | 240, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2025-07-25 · 315 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 447 134 $ Poids 68 % |