216 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 116,4 m² · constr. 1952 · terrain 496,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 250 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734430984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
72010734430984800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 37 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 51 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 140 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 156 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 620 537 $ Poids 93 % |
| 3 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 216 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 833 $ Poids 87 % |
| 4 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 399 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 288 $ Poids 83 % |
| 5 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 448 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 325 $ Poids 78 % |
| 6 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 360 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 439 341 $ Poids 77 % |
| 7 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 656 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 697 464 $ Poids 77 % |
| 8 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 774 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 592 359 $ Poids 75 % |
| 9 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 607 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 504 078 $ Poids 75 % |
| 10 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 143 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 637 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 599 513 $ Poids 74 % |
| 11 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 262 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 590 472 $ Poids 71 % |
| 12 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 463 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 794 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 642 663 $ Poids 69 % |