226 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 78,6 m² · constr. 1949 · terrain 796,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 206 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734431470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
72010734431470500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
518 029 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 19 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 6 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 598 $ Poids 99 % |
| 2 | 272, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-09-01 · 305 m · Vendu 460 000 $ (5 772 $/m²) 79,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 445 326 $ Poids 95 % |
| 3 | 236, 23e avenue, Deux-Montagnes 2026-09-03 · 304 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 440 705 $ Poids 93 % |
| 4 | 350, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-10-09 · 524 m · Vendu 560 000 $ (7 018 $/m²) 79,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 499 789 $ Poids 88 % |
| 5 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 196 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +6 309 $ | 189 009 $ Poids 87 % |
| 6 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 532 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 396 $ Poids 84 % |
| 7 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 550 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 524 786 $ Poids 84 % |
| 8 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 364 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 430 865 $ Poids 83 % |
| 9 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 602 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 525 731 $ Poids 81 % |
| 10 | 1620, rue Montclair, Deux-Montagnes 2026-09-24 · 574 m · Vendu 665 000 $ (7 861 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 574 918 $ Poids 78 % |
| 11 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 679 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 732 $ Poids 74 % |
| 12 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 761 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 851 $ Poids 72 % |