1698 Rue HENRI-DUNANT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 83,1 m² · constr. 1971 · terrain 423,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734434089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
72010734434089300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 24 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 271 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 593 083 $ Poids 97 % |
| 2 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 246 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 514 111 $ Poids 91 % |
| 3 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 378 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 205 607 $ Poids 90 % |
| 4 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 385 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +81 160 $ | 915 991 $ Poids 89 % |
| 5 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 395 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 460 411 $ Poids 84 % |
| 6 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 268 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 487 792 $ Poids 84 % |
| 7 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 482 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 354 516 $ Poids 81 % |
| 8 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 662 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 549 821 $ Poids 79 % |
| 9 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 632 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 163 $ Poids 79 % |
| 10 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 775 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 454 928 $ Poids 75 % |
| 11 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 404 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 518 677 $ Poids 74 % |
| 12 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 767 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 167 $ Poids 74 % |