275 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 99,9 m² · constr. 1971 · terrain 423,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 239 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734434257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
72010734434257500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
512 600 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 35 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 209 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 438 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 197 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 502 851 $ Poids 92 % |
| 3 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 466 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 559 390 $ Poids 90 % |
| 4 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 477 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 474 550 $ Poids 88 % |
| 5 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 447 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 598 219 $ Poids 88 % |
| 6 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 398 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 563 431 $ Poids 86 % |
| 7 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 495 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 557 482 $ Poids 85 % |
| 8 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 190 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 561 226 $ Poids 85 % |
| 9 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 263 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 560 197 $ Poids 78 % |
| 10 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 377 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 501 375 $ Poids 77 % |
| 11 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 420 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 143 350 $ Poids 77 % |
| 12 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 480 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 386 320 $ Poids 77 % |