265 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 94 m² · constr. 2012 · terrain 423,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 309 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734434683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
72010734434683100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 63 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 156 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 254 $ Poids 98 % |
| 2 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 389 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 547 714 $ Poids 93 % |
| 3 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 309 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 862 $ Poids 90 % |
| 4 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 338 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 689 $ Poids 90 % |
| 5 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 481 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 951 $ Poids 87 % |
| 6 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 456 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 624 776 $ Poids 85 % |
| 7 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 554 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 513 $ Poids 85 % |
| 8 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 682 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 488 676 $ Poids 81 % |
| 9 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 249 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 802 $ Poids 80 % |
| 10 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 428 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 627 134 $ Poids 80 % |
| 11 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 442 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 505 792 $ Poids 79 % |
| 12 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 696 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 600 848 $ Poids 79 % |