319 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 859,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 304 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734438166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
72010734438166700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 47 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 388 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 566 780 $ Poids 93 % |
| 2 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 280 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 167 $ Poids 93 % |
| 3 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 361 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 555 991 $ Poids 89 % |
| 4 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 597 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 480 367 $ Poids 84 % |
| 5 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 397 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 567 427 $ Poids 83 % |
| 6 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 640 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 648 927 $ Poids 82 % |
| 7 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 595 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 443 632 $ Poids 82 % |
| 8 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 652 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 958 $ Poids 82 % |
| 9 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 336 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 568 025 $ Poids 81 % |
| 10 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 589 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 717 812 $ Poids 80 % |
| 11 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 544 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 952 $ Poids 79 % |
| 12 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 646 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 461 444 $ Poids 77 % |