214 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 74,1 m² · constr. 1952 · terrain 475,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 201 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734440113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
72010734440113500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 13 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 100 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 800 539 $ Poids 94 % |
| 2 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 395 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 425 188 $ Poids 82 % |
| 3 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 490 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 488 629 $ Poids 82 % |
| 4 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 503 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 508 466 $ Poids 79 % |
| 5 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 189 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 186 832 $ Poids 75 % |
| 6 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 601 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 397 965 $ Poids 73 % |
| 7 | 117, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 164 m · Vendu 250 000 $ (3 197 $/m²) 78,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 266 590 $ Poids 69 % |
| 8 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 731 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 535 $ Poids 68 % |
| 9 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 871 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +3 793 $ | 412 585 $ Poids 67 % |
| 10 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 693 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 509 370 $ Poids 66 % |
| 11 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 585 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 348 759 $ Poids 64 % |
| 12 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 681 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 481 792 $ Poids 63 % |