217 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 95,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 002,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 292 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734440279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
72010734440279700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 40 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 183 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 393 406 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 174 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 545 199 $ Poids 94 % |
| 3 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 367 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 446 661 $ Poids 92 % |
| 4 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 119 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 452 228 $ Poids 91 % |
| 5 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 389 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 487 946 $ Poids 89 % |
| 6 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 291 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 535 616 $ Poids 88 % |
| 7 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 631 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +9 910 $ | 512 869 $ Poids 83 % |
| 8 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 531 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 300 $ Poids 80 % |
| 9 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 565 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 422 621 $ Poids 79 % |
| 10 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 543 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 721 $ Poids 74 % |
| 11 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 783 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 498 231 $ Poids 74 % |
| 12 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 740 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 347 959 $ Poids 74 % |