225 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 109,7 m² · constr. 1949 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 219 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734441719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
72010734441719800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 22 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 188 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 133 967 $ Poids 98 % |
| 2 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 505 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 482 216 $ Poids 88 % |
| 3 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 461 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 447 576 $ Poids 83 % |
| 4 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 357 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 563 186 $ Poids 83 % |
| 5 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 58 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 702 $ Poids 81 % |
| 6 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 181 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 601 384 $ Poids 79 % |
| 7 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 110 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 414 474 $ Poids 79 % |
| 8 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 278 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 586 842 $ Poids 77 % |
| 9 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 813 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 573 182 $ Poids 73 % |
| 10 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 759 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 073 $ Poids 72 % |
| 11 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 809 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −28 792 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 919 314 $ Poids 69 % |
| 12 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 240 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 939 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 542 061 $ Poids 67 % |