212 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 143,2 m² · constr. 1948 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 232 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734441790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
72010734441790400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 27 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 401 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −5 898 $ | 296 849 $ Poids 90 % |
| 2 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 184 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 671 834 $ Poids 90 % |
| 3 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 451 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 478 612 $ Poids 78 % |
| 4 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 677 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 500 $ Poids 78 % |
| 5 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 334 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 196 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 196 $ Poids 76 % |
| 6 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 557 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 381 $ Poids 76 % |
| 7 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 409 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 575 974 $ Poids 74 % |
| 8 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 615 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 284 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 620 216 $ Poids 72 % |
| 9 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 384 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −2 981 $ | 223 446 $ Poids 70 % |
| 10 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 459 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 085 $ Poids 69 % |
| 11 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 897 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 075 $ Poids 69 % |
| 12 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 194 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +60 602 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 697 148 $ Poids 68 % |