223 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 96,3 m² · constr. 1949 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 208 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734441798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
72010734441798900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 14 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 122 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 386 355 $ Poids 99 % |
| 2 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 277 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 546 697 $ Poids 92 % |
| 3 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 416 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 439 033 $ Poids 90 % |
| 4 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 194 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 444 747 $ Poids 89 % |
| 5 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 362 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 525 656 $ Poids 87 % |
| 6 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 526 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 291 $ Poids 87 % |
| 7 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 473 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 479 746 $ Poids 85 % |
| 8 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 462 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 416 693 $ Poids 84 % |
| 9 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 509 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 496 971 $ Poids 80 % |
| 10 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 635 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 342 105 $ Poids 78 % |
| 11 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 496 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 088 $ Poids 76 % |
| 12 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 517 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 452 593 $ Poids 75 % |