242 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 124,6 m² · constr. 2021 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 387 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734442279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
72010734442279100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 82 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 156 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 684 372 $ Poids 98 % |
| 2 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 185 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 727 678 $ Poids 96 % |
| 3 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 216 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 433 $ Poids 95 % |
| 4 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 186 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge +14 270 $ | 707 261 $ Poids 93 % |
| 5 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 491 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 508 283 $ Poids 87 % |
| 6 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 49 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 759 121 $ Poids 85 % |
| 7 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 605 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 797 387 $ Poids 80 % |
| 8 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 192 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 232 180 $ Poids 79 % |
| 9 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 248 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 166 497 $ Poids 78 % |
| 10 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 778 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 806 205 $ Poids 74 % |
| 11 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 413 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 696 457 $ Poids 73 % |
| 12 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 755 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +32 494 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 100 599 $ Poids 72 % |