233 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 122 m² · constr. 2018 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 368 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734442373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
72010734442373300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 80 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 160 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 709 783 $ Poids 97 % |
| 2 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 209 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 667 937 $ Poids 96 % |
| 3 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 273 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 595 850 $ Poids 92 % |
| 4 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 157 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge +3 568 $ | 689 542 $ Poids 88 % |
| 5 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 32 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 741 573 $ Poids 88 % |
| 6 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 466 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 503 561 $ Poids 85 % |
| 7 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 199 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 164 813 $ Poids 84 % |
| 8 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 579 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 778 694 $ Poids 78 % |
| 9 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 249 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 230 206 $ Poids 75 % |
| 10 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 759 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 786 086 $ Poids 75 % |
| 11 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 394 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 680 551 $ Poids 74 % |
| 12 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 796 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 089 905 $ Poids 72 % |