238 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 123,4 m² · constr. 2017 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 367 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734442447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
72010734442447300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 80 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 169 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 668 286 $ Poids 98 % |
| 2 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 187 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 297 $ Poids 96 % |
| 3 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 238 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 598 857 $ Poids 94 % |
| 4 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 186 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 753 $ Poids 91 % |
| 5 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 24 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 742 195 $ Poids 87 % |
| 6 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 494 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 104 $ Poids 86 % |
| 7 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 237 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 165 719 $ Poids 81 % |
| 8 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 607 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 778 952 $ Poids 79 % |
| 9 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 216 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 231 269 $ Poids 77 % |
| 10 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 393 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 008 $ Poids 74 % |
| 11 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 784 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 786 654 $ Poids 74 % |
| 12 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 759 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 095 663 $ Poids 73 % |