232 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 118,2 m² · constr. 2020 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 367 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734442615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
72010734442615500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 80 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 191 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 705 895 $ Poids 95 % |
| 2 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 183 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 664 666 $ Poids 91 % |
| 3 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 229 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 162 352 $ Poids 90 % |
| 4 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 0 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 89 % |
| 5 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 261 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 587 690 $ Poids 87 % |
| 6 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 188 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 780 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 686 423 $ Poids 79 % |
| 7 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 452 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 308 $ Poids 78 % |
| 8 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 497 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 496 660 $ Poids 77 % |
| 9 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 765 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 074 275 $ Poids 76 % |
| 10 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 373 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 677 095 $ Poids 73 % |
| 11 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 790 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 740 $ Poids 72 % |
| 12 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 862 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 707 671 $ Poids 70 % |