246 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 74,3 m² · constr. 1950 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 170 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734443100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
72010734443100900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 8 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 210 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge +4 058 $ | 793 456 $ Poids 93 % |
| 2 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 176 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 421 614 $ Poids 88 % |
| 3 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 473 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 489 330 $ Poids 83 % |
| 4 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 399 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 394 708 $ Poids 80 % |
| 5 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 499 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 509 191 $ Poids 80 % |
| 6 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 171 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 185 246 $ Poids 76 % |
| 7 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 469 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 510 097 $ Poids 74 % |
| 8 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 657 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 994 $ Poids 71 % |
| 9 | 255, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-07 · 756 m · Vendu 364 000 $ (4 912 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 383 620 $ Poids 69 % |
| 10 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 839 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 306 $ Poids 69 % |
| 11 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 856 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 404 303 $ Poids 67 % |
| 12 | 117, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 422 m · Vendu 250 000 $ (3 197 $/m²) 78,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 410 $ Poids 65 % |