1607 Rue NORMANDIE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 847,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 335 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734443227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
72010734443227300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 68 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 100 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 446 276 $ Poids 98 % |
| 2 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 406 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 483 815 $ Poids 90 % |
| 3 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 413 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 554 187 $ Poids 89 % |
| 4 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 392 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 560 501 $ Poids 88 % |
| 5 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 416 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 609 338 $ Poids 88 % |
| 6 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 337 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 500 420 $ Poids 87 % |
| 7 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 605 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 571 171 $ Poids 83 % |
| 8 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 327 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 571 720 $ Poids 82 % |
| 9 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 298 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 393 $ Poids 81 % |
| 10 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 607 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 500 118 $ Poids 79 % |
| 11 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 542 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 999 $ Poids 79 % |
| 12 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 493 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 038 $ Poids 78 % |