274 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 116,7 m² · constr. 1948 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 238 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734445135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
72010734445135600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 27 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 136 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 560 059 $ Poids 89 % |
| 2 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 411 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 621 395 $ Poids 88 % |
| 3 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 86 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 519 069 $ Poids 86 % |
| 4 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 232 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 495 342 $ Poids 86 % |
| 5 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 304 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 689 $ Poids 85 % |
| 6 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 575 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 943 305 $ Poids 85 % |
| 7 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 504 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 137 785 $ Poids 85 % |
| 8 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 624 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 530 713 $ Poids 73 % |
| 9 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 389 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 463 709 $ Poids 72 % |
| 10 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 504 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 561 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 561 $ Poids 70 % |
| 11 | 324, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 331 m · Vendu 470 000 $ (4 038 $/m²) 116,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 490 616 $ Poids 70 % |
| 12 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 417 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 828 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 600 322 $ Poids 70 % |