277 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 120,4 m² · constr. 1950 · terrain 774,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 211 500 $ +104.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734445389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
72010734445389800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 36 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 164 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 573 $ Poids 95 % |
| 2 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 136 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 532 464 $ Poids 92 % |
| 3 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 459 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 631 971 $ Poids 89 % |
| 4 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 527 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 968 124 $ Poids 86 % |
| 5 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 342 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 254 $ Poids 84 % |
| 6 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 254 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 508 221 $ Poids 78 % |
| 7 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 465 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 843 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 610 307 $ Poids 78 % |
| 8 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 550 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 141 611 $ Poids 78 % |
| 9 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 171 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −994 $ | 208 128 $ Poids 73 % |
| 10 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 732 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 441 905 $ Poids 72 % |
| 11 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 686 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 428 724 $ Poids 70 % |
| 12 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 555 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 385 $ Poids 69 % |